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買二手房簽了定金合同房主違約怎么辦

2019-06-25 10:43:22 來源:北京頂言律師事務所 瀏覽:033 咨詢電話:400-666-3138

依據商品房銷售辦法的規定,銷售商品房的時候,要簽訂書面的買賣合同,而在簽訂買賣合同之前,出售人可以要求購房者交納一定數額的定金,那么買二手房簽了定金合同房主違約如何處理?


北京法律咨詢:買二手房簽了定金合同房主違約怎么辦


依據我國合同法的規定,簽訂二手房買賣合同后,如果售房者違反合同約定的,要承擔違約的責任。合同中有約定違約責任的,按合同要求處理,沒有約定的按實際損失進行賠償。

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相關法律規定


《中華人民共和國合同法》


第一百零七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。


第一百一十五條 【定金】當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。

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第一百一十六條 【違約金與定金的選擇】當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。


以上知識就是北京法律咨詢小編對相關法律問題進行的解答,依據我國合同法的規定,簽訂二手房買賣合同后,如果售房者違反合同約定的,要承擔違約的責任。合同中有約定違約責任的,按合同要求處理,沒有約定的按實際損失進行賠償。


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